Estimation théorique
Rue Marcel Lamarque,65000 Tarbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Lamarque,65000-Tarbes indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 13 | RUE DES PECHEDES | 3 | 57 | 442 | 108000€ | 1895€ |
2023-02-21 | 60 | RUE MARCEL LAMARQUE | 5 | 100 | 578 | 150900€ | 1509€ |
2022-10-12 | 41 | RUE MARCEL LAMARQUE | 4 | 110 | 414 | 85000€ | 773€ |
2020-03-25 | 58 | RUE D URAC | 4 | 150 | 494 | 195000€ | 1300€ |
2023-03-09 | 58 | RUE D URAC | 4 | 150 | 494 | 330000€ | 2200€ |
2019-07-30 | 8 | RUE MONTEIL | 3 | 81 | 486 | 125000€ | 1543€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DU LAC D AUMAR | 6 | 145 | 541 | 180900€ | 1248€ |
2020-07-06 | 12 | RUE MONTEIL | 4 | 97 | 486 | 132500€ | 1366€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DU LAC D AUMAR | 5 | 102 | 506 | 152400€ | 1494€ |
2021-06-21 | 68 | RUE D URAC | 5 | 107 | 487 | 118000€ | 1103€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DU LAC D OREDON | 7 | 114 | 556 | 182000€ | 1596€ |
2019-06-15 | 59 | RUE D URAC | 3 | 82 | 735 | 105000€ | 1280€ |
2022-08-08 | 9 | RUE MONTEIL | 5 | 80 | 503 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-19 | 3 | RUE MONTEIL | 3 | 74 | 514 | 97650€ | 1320€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DES PECHEDES | 6 | 194 | 1002 | 251000€ | 1294€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DU LAC D AUMAR | 4 | 74 | 470 | 132000€ | 1784€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU LAC DE GREZIOLLES | 5 | 117 | 482 | 167000€ | 1427€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU LAC D OREDON | 5 | 115 | 460 | 150000€ | 1304€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU LAC D OREDON | 4 | 84 | 413 | 150000€ | 1786€ |
2022-10-03 | 32 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 88 | 246 | 155000€ | 1761€ |
2022-09-02 | 41 | RUE D URAC | 4 | 66 | 728 | 179000€ | 2712€ |
2022-10-18 | 42 | RUE D URAC | 3 | 70 | 597 | 53563€ | 765€ |
2020-03-25 | 26 | RUE DES PECHEDES | 4 | 66 | 503 | 66000€ | 1000€ |
2020-08-26 | 35 | RUE D URAC | 5 | 137 | 456 | 115000€ | 839€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DU LAC D AUMAR | 4 | 94 | 469 | 140000€ | 1489€ |
2020-01-30 | 33 | RUE D URAC | 4 | 62 | 439 | 90000€ | 1452€ |
2020-03-11 | 29 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 67 | 363 | 129000€ | 1925€ |
2022-11-19 | 23 | RUE DU LAC BLEU | 5 | 94 | 542 | 93000€ | 989€ |
2021-07-30 | 77 | RUE D URAC | 3 | 70 | 612 | 171950€ | 2456€ |
2023-06-26 | 77 | RUE D URAC | 3 | 70 | 612 | 191350€ | 2734€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DU LAC D ESTAING | 5 | 133 | 514 | 127910€ | 962€ |
2019-11-04 | 45 | CHE DE LA SENDERE | 5 | 135 | 446 | 220000€ | 1630€ |
2023-01-30 | 13 | RUE DU LAC D ISABY | 4 | 76 | 0 | 108800€ | 1432€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 107 | 479 | 150400€ | 1406€ |
2021-09-27 | 36 | RUE MARCEL LAMARQUE | 6 | 99 | 459 | 165000€ | 1667€ |
2021-12-14 | 47 | CHE DE LA SENDERE | 4 | 101 | 813 | 146500€ | 1450€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DU LAC DE GAUBE | 5 | 115 | 496 | 175000€ | 1522€ |
2021-07-01 | 38 | RUE D URAC | 5 | 124 | 500 | 235000€ | 1895€ |
2021-12-03 | 32 | RUE D URAC | 3 | 79 | 435 | 136999€ | 1734€ |
2021-09-04 | 29 | RUE MARCEL LAMARQUE | 6 | 117 | 500 | 127800€ | 1092€ |
2022-12-14 | 74 | CHE DE LA SENDERE | 4 | 100 | 1605 | 170000€ | 1700€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DU LAC D ISABY | 4 | 81 | 604 | 161500€ | 1994€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DU LAC DU MIGOUELOU | 4 | 106 | 598 | 215000€ | 2028€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 94 | 552 | 180000€ | 1915€ |
2020-11-06 | 54 | RUE DU HAMEAU DE L ECHEZ | 5 | 102 | 1112 | 157000€ | 1539€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU LAC DE GAUBE | 4 | 81 | 455 | 140000€ | 1728€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DU LAC DU MIGOUELOU | 5 | 113 | 812 | 220000€ | 1947€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DU LAC D ESTAING | 4 | 73 | 440 | 153000€ | 2096€ |
2022-12-08 | 16 | AV MARCEL BILLIERES | 5 | 114 | 553 | 210000€ | 1842€ |
2022-12-12 | 13 | IMP FOURCADE | 3 | 71 | 543 | 130000€ | 1831€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 122 | 524 | 174000€ | 1426€ |
2019-05-17 | 70 | RUE D URAC | 5 | 110 | 514 | 142500€ | 1295€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DU LAC D ESTAING | 4 | 84 | 545 | 99000€ | 1179€ |
2020-06-17 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 103 | 497 | 130000€ | 1262€ |
2019-08-22 | 20 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 93 | 520 | 159050€ | 1710€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU LAC DE GAUBE | 4 | 149 | 966 | 160000€ | 1074€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DU LAC DE GAUBE | 6 | 135 | 696 | 206000€ | 1526€ |
2023-01-26 | 28 | CHE DE LA SENDERE | 5 | 120 | 600 | 104000€ | 867€ |
2019-06-20 | 3 | RUE MONGE | 4 | 97 | 476 | 150000€ | 1546€ |
2021-11-19 | 27 | RUE VERGE | 5 | 86 | 540 | 100000€ | 1163€ |
2022-04-19 | 14 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 83 | 558 | 105000€ | 1265€ |
2022-09-26 | 34 | CHE DE LA PLANETE | 4 | 69 | 465 | 100000€ | 1449€ |
2023-06-09 | 26 | RUE D URAC | 5 | 100 | 601 | 149000€ | 1490€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 100 | 554 | 166300€ | 1663€ |
2020-05-15 | 8 | RUE PIERRE DE FERMAT | 7 | 90 | 476 | 103500€ | 1150€ |
2022-05-16 | 19 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 77 | 467 | 152000€ | 1974€ |
2020-12-21 | 24 | RUE MARCEL LAMARQUE | 4 | 93 | 527 | 129600€ | 1394€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU LAC D ISABY | 4 | 81 | 524 | 136000€ | 1679€ |
2023-04-04 | 16 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 5 | 88 | 440 | 157000€ | 1784€ |
2021-10-14 | 32 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 68 | 452 | 70000€ | 1029€ |
2022-12-22 | 32 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 68 | 452 | 120000€ | 1765€ |
2021-09-30 | 1 | RUE HENRI BECQUEREL | 3 | 56 | 367 | 93000€ | 1661€ |
2020-06-06 | 17 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 76 | 411 | 120000€ | 1579€ |
2019-09-30 | 89 | RUE D URAC | 5 | 90 | 512 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-22 | 19 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 76 | 411 | 124900€ | 1643€ |
2019-09-30 | 28 | RUE VERGE | 4 | 81 | 0 | 128250€ | 1583€ |
2020-07-10 | 28 | RUE VERGE | 4 | 81 | 0 | 149000€ | 1840€ |
2022-09-30 | 28 | RUE VERGE | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2020-02-11 | 28 | RUE VERGE | 4 | 84 | 0 | 129000€ | 1536€ |
2021-11-09 | 28 | RUE VERGE | 4 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2019-05-17 | 28 | RUE VERGE | 4 | 84 | 0 | 170000€ | 2024€ |
2019-05-29 | 28 | RUE VERGE | 5 | 93 | 0 | 185000€ | 1989€ |
2020-02-28 | 20 | RUE MARCEL LAMARQUE | 4 | 98 | 527 | 142400€ | 1453€ |
2022-11-24 | 19 | RUE VERGE | 3 | 86 | 750 | 145300€ | 1690€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 73 | 433 | 120000€ | 1644€ |
2019-10-21 | 9 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 67 | 247 | 90000€ | 1343€ |
2021-07-26 | 2 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 136 | 426 | 120000€ | 882€ |
2023-06-30 | 76 | RUE D URAC | 1 | 22 | 289 | 51500€ | 2341€ |
2022-02-18 | 8 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 101 | 459 | 170000€ | 1683€ |
2021-12-10 | 1 | IMP DE LA PLANETE | 3 | 65 | 215 | 120000€ | 1846€ |
2020-09-09 | 17 | CHE DE LA SENDERE | 4 | 129 | 761 | 144000€ | 1116€ |
2019-09-27 | 9 | IMP DE LA PLANETE | 6 | 80 | 283 | 95000€ | 1188€ |
2019-06-27 | 13 | RUE D URAC | 3 | 84 | 455 | 104000€ | 1238€ |
2021-07-23 | 10 | RUE RONSARD | 6 | 134 | 759 | 213000€ | 1590€ |
2020-09-30 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 92 | 448 | 131200€ | 1426€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DOC CALMETTE GUERIN | 4 | 66 | 430 | 193800€ | 2936€ |
2020-12-08 | 9 | RUE D URAC | 4 | 70 | 291 | 80000€ | 1143€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 68 | 500 | 155250€ | 2283€ |
2020-11-27 | 97 | RUE D URAC | 5 | 82 | 492 | 174000€ | 2122€ |
2020-10-23 | 11 | RUE VERGE | 6 | 90 | 667 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-07 | 6 | IMP DE LA PLANETE | 3 | 50 | 545 | 155000€ | 3100€ |
2020-06-04 | 6 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 66 | 563 | 118500€ | 1795€ |
2019-06-28 | 4 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 112 | 408 | 130000€ | 1161€ |
2021-11-29 | 99 | RUE D URAC | 4 | 67 | 434 | 158000€ | 2358€ |
2021-06-15 | 9 | RUE VERGE | 4 | 93 | 462 | 161500€ | 1737€ |
2022-05-09 | 20 | IMP DE LA PLANETE | 4 | 104 | 890 | 143750€ | 1382€ |
2022-09-28 | 10 | RUE VERGE | 5 | 167 | 535 | 120000€ | 719€ |
2021-10-13 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 80 | 379 | 161850€ | 2023€ |
2021-05-12 | 8 | RUE MARCEL LAMARQUE | 6 | 181 | 549 | 200000€ | 1105€ |
2021-10-27 | 9 | RUE RONSARD | 5 | 120 | 349 | 139500€ | 1163€ |
2022-04-07 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 79 | 475 | 145000€ | 1835€ |
2022-07-29 | 8 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 126 | 376 | 153000€ | 1214€ |
2019-09-25 | 10 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 66 | 403 | 120000€ | 1818€ |
2021-08-13 | 2 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 66 | 454 | 125000€ | 1894€ |
2020-01-21 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 111 | 421 | 181940€ | 1639€ |
2022-07-01 | 5 | RUE VERGE | 5 | 142 | 782 | 158000€ | 1113€ |
2021-11-15 | 8 | IMP DE LA NESTE | 6 | 176 | 721 | 189000€ | 1074€ |
2020-06-09 | 7 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 65 | 501 | 115000€ | 1769€ |
2022-11-25 | 4 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 120 | 389 | 127550€ | 1063€ |
2022-10-18 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 355 | 80000€ | 1333€ |
2023-06-16 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 681 | 223050€ | 2231€ |
2021-04-30 | 1 | RUE VERGE | 4 | 75 | 322 | 130000€ | 1733€ |
2021-08-30 | 1 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 173 | 730 | 313500€ | 1812€ |
2021-01-12 | 126 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 5 | 124 | 422 | 150610€ | 1215€ |
2019-06-27 | 1 | IMP MARCASSUS | 5 | 70 | 707 | 143500€ | 2050€ |
2021-12-17 | 1 | IMP MARCASSUS | 5 | 70 | 707 | 213100€ | 3044€ |
2021-04-09 | 34 | RUE DES PYRENEES | 6 | 168 | 953 | 251300€ | 1496€ |
2022-09-29 | 2 | RUE D URAC | 5 | 101 | 493 | 220000€ | 2178€ |
2022-07-18 | 3 | IMP DU SOUY | 3 | 87 | 461 | 200000€ | 2299€ |
2020-07-02 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 85 | 402 | 65000€ | 765€ |
2022-04-29 | 3 | IMP MARCEL CACHIN | 3 | 51 | 418 | 111000€ | 2176€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DE LA BAISE | 4 | 70 | 652 | 147800€ | 2111€ |
2019-11-05 | 14 | RTE DE PAU | 6 | 200 | 2329 | 225000€ | 1125€ |
2023-03-21 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 594 | 129000€ | 1897€ |
2022-08-18 | 12 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 96 | 541 | 218500€ | 2276€ |
2019-09-24 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 588 | 89500€ | 1209€ |
2022-10-20 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 104 | 243 | 96000€ | 923€ |
2022-05-04 | 8 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 92 | 508 | 121500€ | 1321€ |
2021-11-19 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 505 | 148700€ | 1931€ |
2021-12-03 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 94 | 342 | 147500€ | 1569€ |
2019-08-19 | 13 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 124 | 591 | 165610€ | 1336€ |
2022-10-04 | 6 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 89 | 552 | 205010€ | 2303€ |
2021-07-29 | 98 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 68 | 723 | 103750€ | 1526€ |
2021-07-01 | 5 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 92 | 471 | 163950€ | 1782€ |
2020-10-12 | 3 | IMP DIEUDONNE COSTES | 4 | 77 | 978 | 149000€ | 1935€ |
2021-03-17 | 139 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 87 | 373 | 90000€ | 1034€ |
2020-07-23 | 3 | IMP DE LA GELINE | 4 | 84 | 470 | 180000€ | 2143€ |
2022-06-03 | 3 | IMP DE LA GELINE | 4 | 84 | 470 | 208250€ | 2479€ |
2022-04-06 | 11 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 89 | 600 | 147000€ | 1652€ |
2019-08-09 | 127 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 94 | 1143 | 110000€ | 1170€ |